Działki i grunty na sprzedaż Czerwienne

Opis oferty

Działka o numerze ewidencyjnym 6524/10, położona w malowniczej
miejscowości Czerwienne, to idealne miejsce dla osób poszukujących
ciszy, spokoju i prawdziwie górskiego klimatu. Nieruchomość
znajduje się w spokojnej części wsi, a z jej terenu roztacza się
niezagrożony widok na panoramę Tatr jeden z najbardziej cenionych
walorów tej lokalizacji.

Parametry działki:
- Powierzchnia: 1 216 m²
- Wymiary: ok. 32 m × 38 m
- Dojazd: bezpośrednio z drogi asfaltowej, co zapewnia wygodny i
całoroczny dostęp

Media`;
- Prąd: w drodze, po przeciwnej stronie ulicy możliwość
podłączenia
- Woda: konieczność wykonania własnej studni
- Kanalizacja: brak sieci wymagane szambo lub przydomowa oczyszczalnia

Lokalizacja i otoczenie:
- Działka usytuowana jest w bardzo spokojnej i mało zabudowanej
okolicy, wśród terenów o dużych walorach krajobrazowych.
- Nieruchomość znajduje się w odległości ok. 2 km od
miejscowości Ząb, co daje łatwy dostęp do usług tej
miejscowości, a jednocześnie zachowuje ciszę i prywatność.
- Z działki rozciąga się stały, niezagrożony widok na Tatry,
ponieważ działki położone przed nią mają przeznaczenie rolne, co
ogranicza możliwość ich zabudowy w sposób przesłaniający
panoramę.

Przeznaczenie terenu (MPZP):
Uchwała: MPZP Nr: XVII/174/2020 (data uchwalenia: 2020-02-10)
4.MNU2.34 - tereny zabudowy jednorodzinnej i usługowej (MNU1 i MNU2)
przeznacza się dla:
1) zabudowy jednorodzinnej;
2) usług publicznych i komercyjnych, z zastrzeżeniem ust. 2 pkt 1 i
2;
3) budynków gospodarczych, garaży;
4) zieleni urządzonej, urządzeń sportu i rekreacji, obiektów
małej architektury;
5) komunikacji kołowej i pieszej (dojazdy, zjazdy, dojścia, drogi
wewnętrzne, ciągi pieszo-jezdne, parkingi);
6) urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej.

Dla terenów, o których mowa w ust. 1 ustala się następujące
zasady zagospodarowania oraz warunki
i standardy kształtowania zabudowy:
1) dopuszcza się wyłącznie takie rodzaje działalności usługowej,
które nie są zaliczone do rodzajów
przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko w
rozumieniu przepisów odrębnych;
warunek powyższy nie dotyczy:
- przedsięwzięć istniejących w dniu wejścia w życie planu, o ile
przedsięwzięcia te zrealizowane zostały
zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa,
- usług publicznych,
- usług turystyki,
- infrastruktury technicznej i komunikacji (w tym dróg, parkingów);
2) wyklucza się lokalizację nowych tartaków i stolarni;
3) dopuszcza się utrzymanie i rozbudowę istniejącej zabudowy
zagrodowej, a także lokalizację nowych
obiektów zabudowy zagrodowej;
4) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu dla terenów MNU1:
- intensywności zabudowy od 0 do 2,4,
- powierzchni zabudowy nie więcej niż 0,6,
- powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniej niż 20%;
5) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu dla terenów MNU2:
- intensywności zabudowy od 0 do 1,6,
- powierzchni zabudowy nie więcej niż 0,4,
- powierzchni terenu biologicznie czynnego nie mniej niż 30%;
6) w terenach MNU1 dopuszcza się sytuowanie budynku zwróconego
ścianą bez otworów okiennych lub
drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną, w
odległości nie mniejszej niż 1,5 m lub
bezpośrednio przy tej granicy;
7) w terenach MNU2 dopuszcza się sytuowanie budynku jednorodzinnego
bezpośrednio przy granicy
z sąsiednią działką budowlaną w przypadku, gdy na sąsiedniej
działce bezpośrednio przy tej granicy
sytuowany jest jednocześnie drugi budynek jednorodzinny;
8) w terenach MNU2, w odniesieniu do budynków gospodarczych i
garaży, dopuszcza się sytuowanie
budynku zwróconego ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w
stronę granicy z sąsiednią działką
budowlaną, w odległości nie mniejszej niż 1,5 m lub bezpośrednio
przy tej granicy;
9) w odniesieniu do terenów oznaczonych symbolami: 10.MNU2.3,
13.MNU2.10 oraz 13.MNU2.13,
w ich części położonej w obszarze szczególnego zagrożenia
powodzią ustala się konieczność dostosowania
rozwiązań konstrukcyjno-technicznych projektowanych obiektów do
rzędnej wody Q1%.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.